商业不动产REITs试点步入加速推进阶段
【环球网财经综合报道】近期，多只公募REITs申报迎来新进展。中国证监会网站显示，易方达广西北投高速REIT、中航中核汇能新能源REIT获得批复。
同时，商业不动产REITs试点步入加速推进阶段，中信建投首农食品集团商业不动产REIT、汇添富上海地产商业不动产REIT、中金唯品会（VIPS）商业不动产REIT、国泰海通砂之船商业不动产REIT陆续获得反馈。
品类创新方面，“首单”示范效应持续显现。日前，创金合信北京国资商业REIT已提交申报并获受理。该项目是2025年底商业不动产REITs试点启动后，全国首单“城市更新+科技创新”资产组合REITs，标志着我国城市更新资产正式以标准化产品形式走向资本市场。
在业内人士看来，REITs市场扩容在即。二季度开始，.17c.com羞羞视频商业不动产REITs有望挂牌上市。商业不动产REITs推出所带来的发行规模增长，将有助于繁荣整个市场生态，推动增量资金入市。
此外，在一级市场积极扩容的同时，资金端的配套举措也在同步跟进。近期，多只新设的混合二级债券基金明确将公募REITs纳入投资范围。如长信基金公告显示，长信稳健汇利90天持有期债券基金将于5月14日起发售。该基金可投资公募REITs，将综合考量宏观经济运行情况等多方因素，对公募REITs的投资价值进行深入研究，精选具有较高投资价值的公募REITs进行投资。（南木）